СТАТЬИ, ИНТЕРВЬЮ
09.07.23 ИА Строительство. В Москве появилась новая архитектурная доминанта
Считается, что историческая и архитектурная ткань города формируется веками. Но в наше время все происходит намного быстрее.
Москва! Невозможно не любить этот город, особенно сегодня, когда он развивается и меняется невиданными темпами. На наших глазах возникает новая российская столица; перемены столь объемны, что создается впечатление, что прямо сейчас вырастает новый мегаполис. Но это не означает, что умирает старый; он не только сохраняет свое значение и облик, но получает зачастую новое звучание в силу того, что рядом с ним появляются новые кварталы, здания, жилые и деловые комплексы. Это взаимодействие очень непростое, не всегда удачное, но в истории градостроительства почти ничего не бывает однозначно. И то, что нам видится плохим и даже уродливым, с течением времени становится тем, чем мы гордимся, без чего не представляем городскую среду.
Москва становится другой
В Москве, в самом ее историческом ядре, у Белорусского вокзала, вырастает новый городской пейзаж, получивший название: ЖК «Комплекс апартаментов SLAVA». Это по всем параметрам знаковый комплекс. Во-первых, он расположен в центре столицы, в одном из самых популярных и многолюдных ее мест; во-вторых, сама его архитектура претендует на то, чтобы стать одной из знакомых городских доминант. После того, как этот проект будет полностью реализован, Москва, пусть ненамного, но станет иной.
Впрочем, дело отнюдь не ограничивается одним новым жилым комплексом. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, город за свою долгую историю неоднократно радикально менялся, и каждое такое изменение оставляло на его поверхности свой архитектурный слой. Сегодня мы переживаем очередной такой этап, когда прямо на наших глазах с невиданной скоростью формируется новый облик столицы в виде нового архитектурного образа.
Задача заключается в том, чтобы возникающий архитектурный ряд ассоциировался у потомков с сегодняшним временем, продолжает главный архитектор. Работа с историческим наследием – всегда большая проблема. Но не менее сложная задача – замена старого архитектурного слоя на новый. Один из очень устойчивых стереотипов сознания в том, что люди в массе своей считают, что старое всегда лучше нового. Возникает сверхзадача – торпедировать эту установку, люди должны видеть, что новое не хуже, а то и лучше старого. К этой мысли они должны просто привыкнуть.
Именно так Москва преобразуется последние 10 лет, считает Сергей Кузнецов. Она переживает грандиозные перемены. Только программа реновации включает переселение одного миллиона жителей из старого жилья в новое. Даже по мировым меркам это невиданные масштабы. Общение с зарубежными коллегами приводит к пониманию того факта, что им трудно представить, что государство способно реализовывать подобные проекты.
Споры об идентичности
В этой связи крайне актуальной становится тема об идентичности. По мнению Сергея Кузнецова, вопреки устоявшимся представлениям, идентичность – это что-то не похожее на то, что уже существует, на то, к чему люди давно привыкли, и то, что они легко узнают. Возникает новый архитектурный объект, резко отличающийся от существующего рядом. Постепенно он становится «своим», без него уже невозможно представить тот или иной район, а то и весь город.
Есть немало исторических примеров, доказывающих этот тезис. Один из самых ярких – Эйфелева башня в Париже. Ее появление вызвало самый настоящий эстетический шок, доходящий до полного отторжения. Прошло время, и сегодня это самый узнаваемый символ столицы Франции.
Более свежий пример. Мост в парке Зарядье, нависающий над рекой. Его концепция у многих вызвала стойкое неприятие, в качестве аргумента такой позиции выдвигался тезис – подобные строения не характерны для Москвы, это не ее стиль. Прошел совсем небольшой срок – и теперь это один из самых популярных городских объектов.
Есть города, которые меняются медленно, есть города, которые меняются быстро. Так Нью-Йорк и Париж относятся к первому типу, а вот Москва – ко второму, считает известный телеведущий Владимир Познер. Современный Париж был создан во второй половине XIX века бароном Османом, префектом Департамента Сены. По сути дела, он снес под корень всю средневековую застройку и на ее месте создал тот Париж, который мы знаем и которым восхищаемся сегодня. И с того времени он принципиально не изменился.
Москва существует в другой парадигме, она быстро меняется, абсорбирует разные архитектурные слои, не отрицая старые, но постоянно создавая новые. Из их взаимодействия и формируется современный облик города.
От «Слава» к «SLAVA»
Как считает Сергей Кузнецов, ЖК «Комплекс апартаментов SLAVA» соответствует новому этапу преобразования Москвы. Он возникает на территории известного часового завода «Слава», который существовал тут с 1924 по 2006 год. Затем место заводских корпусов на долгие 15 лет сменил пустырь. После чего тут началось принципиально новое строительство.
Как говорит заместитель председателя ВЭБ РФ Александр Тарабрин, к современному девелопменту следует относиться осторожно, изучать, что было на этом месте и придавать вновь возводимому новый смысл. Всегда дешевле строить на чистом месте, чем на том, где находился участок города. Важнейшая задача, которая возникает в этом случае, связать построенное с тем с тем, что когда-то тут было.
Для района, где возводится комплекс, эта задача особенно непростая, тут много разных точек притяжения, но сейчас они почти никак не связаны между собой. В основе нового объекта лежит идея соединить все эти места. А это не так просто, учитывая, что на этой территории проживает свыше 250 тысяч человек, 9 млн ежемесячно используют проходящие тут транспортные коммуникации.
Сам новый комплекс разместится на 5 га, будет возведено 388 тысяч кв. м полезной площади, из них 127 тысячи приходится на апартаменты и квартиры, 160 тысяч кв. м – на офисные помещения. Над железнодорожными путями протянется мост, он станет первым общественным пространством такого вида в городе. На сегодняшний день возведена часть зданий, а полностью проект будет завершен через три года.
Архитектура на уровне
Создатели проекта обещают, что он станет одним из лучших в Москве по своим архитектурным достоинствам. Над этой задачей работают 10 архитектурных команд из разных стран от Великобритании до Японии. Это ведущие архитектурные бюро мира, известные своими многочисленными знаковыми объектами.
Основная идея, положенная в архитектурный замысел – максимальная экономия времени за счет суперконцентрации в одном месте всех основополагающих жизненных функций. И прежде всего нахождение рядом и жилья, и офисов, а также возможность жить в атмосфере красоты.
Среди архитекторов всемирно известный немецкий зодчий Хельмут Ян, трагически погибший в ДТП в США. Но до своей гибели он успел создать свою часть проекта в Москве.
Фасады SLAVA привлекают внимание плавными переходами и необычными резными завершениями верхних этажей, растворяющимися в пространстве неба, и завершаются облицовкой натуральным камнем с металлическими вставками. В отделке входной группы используются надежные и долговечные материалы: лучшие виды керамогранита, натуральный камень, закаленное стекло.
ЖК «Комплекс апартаментов SLAVA» самым существенным образом изменит облик этой части города и есть все основания для утверждения, что станет одной из его архитектурных реперных точек.
Марк Горский
14.04.23 АНСБ. Обратная сторона фасадов: сделано по правилам, падает само по себе
эксперты Главгосэкспертизы прокомментировали новые требования к навесным фасадным системам, которые, в отличие от других технологий наружной отделки зданий, впервые стали регулироваться в рамках нормативно-правового документа. При этом требования абсолютно ко всем типам фасадов на российском строительном рынке сегодня подлежат выполнению исключительно на добровольной основе. Что, впрочем, лишь повышает ответственность как проектировщиков, так и экспертов за безопасность строительства и эксплуатации зданий.
С 5 июня 2023 года вступил в действие новый свод правил СП 522.1325800.2023 «Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации». Документ был утвержден приказом Минстроя России №325/пр от 5 мая 2023 года. В его разработке приняли участие более 50 профильных ведомств, научных и общественных организаций, а первая редакция нового свода правил была опубликована для обсуждения летом прошлого года. В нем впервые сформулированы системные требования к проектированию навесных фасадов, в том числе с применением технологий информационного моделирования.
Следует отметить, что до принятия СП 522 в отечественной практике строительства отсутствовали какие-либо нормативные правовые акты, регламентирующие требования к проектированию навесных фасадных систем (НФС). До сих пор их заменяли порядка 326 технических свидетельств Минстроя России. Они и служили единственным правовым основанием для добровольной сертификации и подтверждения безопасности различных типов вентилируемых фасадов, в том числе при проведении государственной экспертизы объектов с применением таких систем.
Новый свод правил впервые установил терминологию и определения нормативных понятий, общие положения и требования к проектированию навесных вентилируемых фасадов. Также впервые в составе нормативного документа приведены:
- форма технического задания и правила проектирования навесной фасадной системы,
- правила проектирования крепежных соединений, облицовочного, теплоизоляционного слоя, коррозионной защиты,
- требования к расчетным обоснованиям и материалам конструкций.
Кроме того, впервые вводятся требования к проектированию навесных фасадов в сейсмических районах, а также требования к обеспечению их пожарной безопасности, правила монтажа и последующей эксплуатации.
«Таким образом, на сегодняшний день у проектных организаций и застройщиков впервые появилась возможность принимать решения по устройству навесной фасадной вентилируемой системы в соответствии с установленными нормативами, что значительно упрощает процессы проектирования. А самое главное – с принятием СП 522 стали понятны и более прозрачны способы подтверждения безопасности принятых проектных решений, что стало весомым подспорьем и в работе экспертов», - отметила Оксана Ковалевская, заместитель начальника отдела локальных экспертиз Службы главных экспертов проектов по объектам гражданского назначения Главгосэкспертизы России. Причем, для проектировщиков по-прежнему остается свобода выбора, поскольку законодатель не исключил для них прежнюю возможность подтверждения пригодности навесных фасадов путем получения технических свидетельств Минстроя, добавила эксперт.
Фасады - главная составляющая архитектурного облика зданий и сооружений, они же служат их «лицом» и защитной оболочкой, предохраняя от любых воздействий внешней среды. И хотя само понятие «наружных стен» родилось, вероятно, вместе с первым укрытием, построенным человеком, промышленные фасадные системы как отдельные конструктивные и архитектурные элементы появились в современном мире не так давно. В частности, в Россию они пришли из Европы и стали активно применяться в период первой волны строительного «бума» и появления ипотечного рынка жилья на рубеже 1990-2000-х годов.
Как отмечают эксперты, сегодня при всем архитектурном многообразии жилых и общественных зданий в практике проектирования и строительства применяются три основных вида фасадных систем:
- навесные вентилируемые фасады,
- светопрозрачные,
- теплоизоляционные с наружными штукатурными слоями.
При этом в России более 50% рынка наружных конструкций и материалов принадлежит именно вентилируемым фасадам.
«Навесные фасадные системы с вентилируемым воздушным зазором стали очень популярны в строительстве, потому что они позволяют выполнять одновременно несколько требований, которым должно соответствовать современное здание. В том числе к таким требованиям относятся красивый внешний вид, надежная теплоизоляция и защита наружного периметра здания от негативных природных воздействий, а также относительно небольшая масса ограждающих конструкций», - говорит Петр Модин, заместитель начальника Отдела конструктивной надежности и безопасности объектов Управления строительных решений Главгосэкспертизы России. Эксперт также подчеркнул, что в настоящее время в перечнях градостроительных требований обязательного применения отсутствуют нормативные документы, регламентирующие проектирование фасадных систем любого типа. То есть все они регулируются исключительно в рамках норм добровольного применения.
Так, например, в перечне добровольного применения указан СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ». Для фасадных систем с наружными штукатурными слоями также разработан нормативный документ, регламентирующий проведение испытаний конструкций. Это - ГОСТ Р 55412-2018 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Методы испытаний».
«Кроме того, для фасадных систем с наружными штукатурными слоями разработаны ГОСТы, определяющие требования к различным элементам системы, таких как утеплители, сетки, клеевые и штукатурные составы и прочее. В разработке данных стандартов участвовала Ассоциация производителей и поставщиков фасадных систем теплоизоляции ”АНФАС”», - рассказал Петр Модин.
По словам эксперта, отдельные требования существуют сегодня и для стеклянных или так называемых «светопрозрачных» фасадных конструкций. Они особенно востребованы при строительстве высотных офисных зданий, а также жилых комплексов в составе новых деловых центров. Один из самых ярких примеров подобных «кластеров» светопрозрачных фасадов – «Москва-Сити», в том числе возведенные неподалеку небоскребы «СapitalTowers» - самого высокого в России жилого комплекса на сегодняшний день (295 м). Фасадные работы на всех трех башнях на Краснопресненской набережной были завершены осенью 2022 года. По данным компании-застройщика, общая площадь стеклянных фасадов превышает 115 тыс. кв. метров.
С 1 июля 2021 года создание фасадов для подобных объектов регулируется нормами СП 426.1325800.2020 «Конструкции фасадные светопрозрачные зданий и сооружений. Правила проектирования». Данный свод правил распространяется на проектирование ограждающих светопрозрачных конструкций зданий и сооружений, выполняющих функции наружных стеновых панелей и внутренних ограждений и перегородок, в том числе открывающихся элементов.
Особые требования при проектировании фасадов высотных зданий предъявляются к их устойчивости к ветровым нагрузкам, а также сейсмике и другим природным воздействиям. До недавнего времени основная сложность, связанная с обеспечением механической безопасности фасадов, была связана как раз с отсутствием нормативных документов для их проектирования. В этих условиях подтверждение механической безопасности фасадных систем осуществлялось на основании технических свидетельств Минстроя. Причем, как уже отмечалось, это право до сих пор сохраняется для проектировщиков как альтернатива проектированию по нормам действующих сводов правил для фасадных систем. «В этом случае подтверждения их безопасности оформлялись по результатам испытаний или расчетных обоснований проектных решений по специальным техническим условиям», - отметил Петр Модин, заместитель начальника Отдела конструктивной надежности и безопасности объектов Управления строительных решений Главгосэкспертизы России. Он также подчеркнул, что для обоснования таких расчетов используются порядка 9 действующих ГОСТов и сводов правил, в том числе СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» и другие нормативные документы.
Стоит отметить, что в части обеспечения пожарной безопасности фасадных систем наиболее жесткие требования - в соответствии с пунктом 5.2.3 СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» - предъявляются при проектировании зданий дошкольных образовательных организаций, специализированных домов престарелых и инвалидов (не квартирного типа), а также спальных корпусов детских интернатов, медицинских стационаров и иных общественных зданий, которые относятся к классу пожарной опасности К0. В проектных решениях для фасадов таких зданий должны применяться исключительно негорючие (НГ) классы материалов облицовки, отделки и теплоизоляции.
«В соответствии с новым СП 522.1325800.2023 «Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации» допускается определение класса пожарной опасности аналитическим способом, а отступления от проектных решений - в том числе возможность замены материалов в навесных фасадах на другие аналоги - должны согласовываться в установленном порядке с последующим изменением проектной документации», - отметил Игорь Костерин, главный специалист Отдела экспертизы пожарной безопасности и ГОЧС Управления промышленной, ядерной, радиационной, пожарной безопасности и ГОЧС Главгосэкспертизы России.
. 14.07.23 Техэксперт. Эксперты Главгосэкспертизы прокомментировали новые требования к навесным фасадным системам
Эксперты Главгосэкспертизы прокомментировали новые требования к навесным фасадным системам, которые, в отличие от других технологий наружной отделки зданий, впервые стали регулироваться в рамках нормативно-правового документа. При этом требования абсолютно ко всем типам фасадов на российском строительном рынке сегодня подлежат выполнению исключительно на добровольной основе. Что, впрочем, лишь повышает ответственность как проектировщиков, так и экспертов за безопасность строительства и эксплуатации зданий.
С 5 июня 2023 года вступил в действие новый свод правил СП 522.1325800.2023 "Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации". Документ был утвержден приказом Минстроя России N 325/пр от 5 мая 2023 года. В его разработке приняли участие более 50 профильных ведомств, научных и общественных организаций, а первая редакция нового свода правил была опубликована для обсуждения летом прошлого года. В нем впервые сформулированы системные требования к проектированию навесных фасадов, в том числе с применением технологий информационного моделирования.
Следует отметить, что до принятия СП 522 в отечественной практике строительства отсутствовали какие-либо нормативные правовые акты, регламентирующие требования к проектированию навесных фасадных систем (НФС). До сих пор их заменяли порядка 326 технических свидетельств Минстроя России. Они и служили единственным правовым основанием для добровольной сертификации и подтверждения безопасности различных типов вентилируемых фасадов, в том числе при проведении государственной экспертизы объектов с применением таких систем.
Новый свод правил впервые установил терминологию и определения нормативных понятий, общие положения и требования к проектированию навесных вентилируемых фасадов.
Также впервые в составе нормативного документа приведены:
- форма технического задания и правила проектирования навесной фасадной системы,
- правила проектирования крепежных соединений, облицовочного, теплоизоляционного слоя, коррозионной защиты,
- требования к расчетным обоснованиям и материалам конструкций.
Кроме того, впервые вводятся требования к проектированию навесных фасадов в сейсмических районах, а также требования к обеспечению их пожарной безопасности, правила монтажа и последующей эксплуатации.
"Таким образом, на сегодняшний день у проектных организаций и застройщиков впервые появилась возможность принимать решения по устройству навесной фасадной вентилируемой системы в соответствии с установленными нормативами, что значительно упрощает процессы проектирования. А самое главное - с принятием СП 522 стали понятны и более прозрачны способы подтверждения безопасности принятых проектных решений, что стало весомым подспорьем и в работе экспертов", - отметила Оксана Ковалевская, заместитель начальника отдела локальных экспертиз Службы главных экспертов проектов по объектам гражданского назначения Главгосэкспертизы России. Причем, для проектировщиков по-прежнему остается свобода выбора, поскольку законодатель не исключил для них прежнюю возможность подтверждения пригодности навесных фасадов путем получения технических свидетельств Минстроя, добавила эксперт.
Фасады - главная составляющая архитектурного облика зданий и сооружений, они же служат их "лицом" и защитной оболочкой, предохраняя от любых воздействий внешней среды. И хотя само понятие "наружных стен" родилось, вероятно, вместе с первым укрытием, построенным человеком, промышленные фасадные системы как отдельные конструктивные и архитектурные элементы появились в современном мире не так давно. В частности, в Россию они пришли из Европы и стали активно применяться в период первой волны строительного "бума" и появления ипотечного рынка жилья на рубеже 1990-2000-х годов.
Как отмечают эксперты, сегодня при всем архитектурном многообразии жилых и общественных зданий в практике проектирования и строительства применяются три основных вида фасадных систем:
- навесные вентилируемые фасады,
- светопрозрачные,
- теплоизоляционные с наружными штукатурными слоями.
При этом в России более 50% рынка наружных конструкций и материалов принадлежит именно вентилируемым фасадам.
"Навесные фасадные системы с вентилируемым воздушным зазором стали очень популярны в строительстве, потому что они позволяют выполнять одновременно несколько требований, которым должно соответствовать современное здание. В том числе к таким требованиям относятся красивый внешний вид, надежная теплоизоляция и защита наружного периметра здания от негативных природных воздействий, а также относительно небольшая масса ограждающих конструкций", - говорит Петр Модин, заместитель начальника Отдела конструктивной надежности и безопасности объектов Управления строительных решений Главгосэкспертизы России. Эксперт также подчеркнул, что в настоящее время в перечнях градостроительных требований обязательного применения отсутствуют нормативные документы, регламентирующие проектирование фасадных систем любого типа. То есть все они регулируются исключительно в рамках норм добровольного применения.
Так, например, в перечне добровольного применения указан СП 293.1325800.2017 "Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ". Для фасадных систем с наружными штукатурными слоями также разработан нормативный документ, регламентирующий проведение испытаний конструкций. Это - ГОСТ Р 55412-2018 "Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Методы испытаний". "Кроме того, для фасадных систем с наружными штукатурными слоями разработаны ГОСТы, определяющие требования к различным элементам системы, таких как утеплители, сетки, клеевые и штукатурные составы и прочее. В разработке данных стандартов участвовала Ассоциация производителей и поставщиков фасадных систем теплоизоляции "АНФАС"", - рассказал Петр Модин.
По словам эксперта, отдельные требования существуют сегодня и для стеклянных или так называемых "светопрозрачных" фасадных конструкций. Они особенно востребованы при строительстве высотных офисных зданий, а также жилых комплексов в составе новых деловых центров. Один из самых ярких примеров подобных "кластеров" светопрозрачных фасадов - "Москва-Сити", в том числе возведенные неподалеку небоскребы "СapitalTowers" - самого высокого в России жилого комплекса на сегодняшний день (295 м). Фасадные работы на всех трех башнях на Краснопресненской набережной были завершены осенью 2022 года. По данным компании-застройщика, общая площадь стеклянных фасадов превышает 115 тыс. кв. метров.
С 1 июля 2021 года создание фасадов для подобных объектов регулируется нормами СП 426.1325800.2020 "Конструкции фасадные светопрозрачные зданий и сооружений. Правила проектирования". Данный свод правил распространяется на проектирование ограждающих светопрозрачных конструкций зданий и сооружений, выполняющих функции наружных стеновых панелей и внутренних ограждений и перегородок, в том числе открывающихся элементов.
Особые требования при проектировании фасадов высотных зданий предъявляются к их устойчивости к ветровым нагрузкам, а также сейсмике и другим природным воздействиям. До недавнего времени основная сложность, связанная с обеспечением механической безопасности фасадов, была связана как раз с отсутствием нормативных документов для их проектирования. В этих условиях подтверждение механической безопасности фасадных систем осуществлялось на основании технических свидетельств Минстроя. Причем, как уже отмечалось, это право до сих пор сохраняется для проектировщиков как альтернатива проектированию по нормам действующих сводов правил для фасадных систем. "В этом случае подтверждения их безопасности оформлялись по результатам испытаний или расчетных обоснований проектных решений по специальным техническим условиям", - отметил Петр Модин, заместитель начальника Отдела конструктивной надежности и безопасности объектов Управления строительных решений Главгосэкспертизы России. Он также подчеркнул, что для обоснования таких расчетов используются порядка 9 действующих ГОСТов и сводов правил, в том числе СП 267.1325800.2016 "Здания и комплексы высотные", ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах" и другие нормативные документы.
Стоит отметить, что в части обеспечения пожарной безопасности фасадных систем наиболее жесткие требования - в соответствии с пунктом 5.2.3 СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" - предъявляются при проектировании зданий дошкольных образовательных организаций, специализированных домов престарелых и инвалидов (не квартирного типа), а также спальных корпусов детских интернатов, медицинских стационаров и иных общественных зданий, которые относятся к классу пожарной опасности К0. В проектных решениях для фасадов таких зданий должны применяться исключительно негорючие (НГ) классы материалов облицовки, отделки и теплоизоляции.
"В соответствии с новым СП 522.1325800.2023 "Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации" допускается определение класса пожарной опасности аналитическим способом, а отступления от проектных решений - в том числе возможность замены материалов в навесных фасадах на другие аналоги - должны согласовываться в установленном порядке с последующим изменением проектной документации", - отметил Игорь Костерин, главный специалист Отдела экспертизы пожарной безопасности и ГОЧС Управления промышленной, ядерной, радиационной, пожарной безопасности и ГОЧС Главгосэкспертизы России.
М.М. Куликов
14.07.22